Dunas Capitals fastighetsplattform har stängt en finansiering på närmare 40 miljoner euro Detta drag kommer att ge ett avgörande uppsving till deras stora logistikutveckling i Meco, känt som Alma Meco. Med denna åtgärd stärker förvaltningsbolaget sin kontrollerande position i ett område som är förutbestämt att bli en nyckelaktör på logistikmarknaden i Madridregionen.
Transaktionen, som arrangeras i samarbete med den brittiska finansmannen Maslow Capital, är en del av båda gruppernas strategi att investera i storskaliga logistiktillgångar med hög potential i Spanien. Förutom att påskynda projektets tidslinje befäster avtalet Alma Meco som en av de viktigaste logistikmarkutvecklingarna i hela landet, både vad gäller yta och dess förmåga att attrahera investeringar och sysselsättning.
Dunas Capital ingår ett skräddarsytt finansieringsavtal med Maslow Capital
Finansieringsavtalet, strukturerat av plattformen Dunas Capital Real Estate (DCRE)Finansieringen, som tillhandahålls av Dunas Capital Groups fastighetsdotterbolag, uppgår till cirka 40 miljoner euro och har utformats specifikt för att möta Alma Mecos behov. Denna skräddarsydda finansiella lösning gör det möjligt för förvaltningsbolaget att gå vidare med större säkerhet genom de olika utvecklingsfaserna.
Verksamheten har stöttats av Dunes Capital DebtKoncernens specialiserade avdelning för skuldlösningar agerade som intern finansiell rådgivare. På den juridiska fronten hanterade firmorna Bufete Barrilero & Asociados och Allen & Overy de juridiska aspekterna och samordnade de avtalsmässiga och regulatoriska detaljerna i transaktionen.
Förvaltningsbolaget betonar att denna finansiering representerar en verklig vändpunkt. Miguel López Puche, VD för Dunas Capital Real Estate, betonade att konsolideringen av deras position i Alma Meco representerar en strategisk milstolpe för Madrids största logistikpark, eftersom det gör det möjligt för dem att gå vidare i nödvändig skala och med större säkerhet kring tidsfristerna.
José María Sagardoy, VD för Dunas Capital Debt, betonade för sin del den tekniska komplexiteten i operationen. Enligt hans uppfattning är det en finansieringsstruktur utformad för ett storskaligt projekt, där närvaron av en partner som Maslow Capital ger soliditet åt både tillgången och utvecklingsteamet, något som är särskilt relevant i en krävande marknadskontext.
Ur finansiärens perspektiv betonade Emilio Silvestre, chef för Origination på Maslow Capital i Spanien, att den spanska marknaden har en prioriterad position i företagets europeiska expansion. Enligt chefen visar investeringen i Alma Meco Maslow Capitals kapacitet att finansiera komplexa logistikutvecklingar tillsammans med ledande partners och därmed stärka sin position inom detta segment i Europa.
Alma Meco: den största logistiska markbanken i Madridregionen
Alma Meco håller på att bli ett av de mest ambitiösa projekten inom logistiksektorn i Spanien. Utvecklingen, som ligger i Meco kommun, har... mer än 1,6 miljoner kvadratmeter ytaDetta ger den statusen som den största logistiska markbanken som finns tillgänglig i Madridregionen och en av de största i landet.
Områdets byggbara kapacitet är ungefär miljoner kvadratmeter byggbaraDetta kommer att möjliggöra byggandet av en riktig megapark för logistik och industri. Denna skala placerar Alma Meco i en helt egen liga på marknaden, med kapacitet att hysa allt från storskaliga distributionsplattformar till avancerade industrianläggningar.
En viktig milstolpe i projektets färdplan har varit etableringen av Alma Mecos ersättningsnämnd, formaliserades i februari 2026. Detta administrativa steg är grundläggande för att beordra stadsutvecklingen och gå vidare mot omfördelning, urbanisering och därefter byggandet av de planerade lagerlokalerna och anläggningarna.
Planeringen inkluderar markförvaltning i åtta stora tomter avsedd för logistik och industriella ändamål, med ytor från 120 000 till 400 000 kvadratmeter. Denna tomtstruktur möjliggör både etablering av aktörer som behöver stora tillgångar och möjlig utformning av integrerade industriparker.
Ett av projektets utmärkande drag är dess förmåga att tillgodose XXL-logistikanläggningar på en enda tomtDenna typ av tillgång är sällsynt på den spanska marknaden och mycket eftertraktad av stora logistikföretag, e-handelsföretag, återförsäljare med hög lageromsättning och potentiellt, datacenter som kräver stora ytor och goda anslutningar.
Strategiskt läge på A-2-axeln och anslutning till viktiga logistiknav
Alma Meco-enklaven ligger ungefär 35 kilometer nordost om staden Madrid, på motorvägsleden A-2, en av mest trafikerade transportkorridorer av landet. Området har också direkt tillgång till motorväg R-2, vilket stärker dess förbindelse både med huvudstaden och med resten av det nationella vägnätet.
Närheten till Coslada-San Fernando de Henares logistiknav Och dess närhet till Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats, cirka 25 kilometer bort, gör Alma Meco till ett särskilt välplacerat nav för nationell och internationell distribution. Läget underlättar både vägtransporter och kopplingar till flygfraktverksamhet.
Tack vare denna kombination av tillgänglig mark, skala och tillgång till infrastruktur framstår projektet som ett av de starkaste alternativen för operatörer som vill konsolidera sin verksamhet runt huvudstaden. Förvaltningsbolaget anger att efterfrågan på storskaliga logistikutrymmen I Henareskorridoren ligger den kvar på höga nivåer, drivet av den ökande e-handeln och pressen att optimera leveranskedjorna.
Marknadsintresset har varit tydligt redan innan det slutgiltiga bygglovet. Enligt den information som lämnats har vissa affärer redan slutförts. markförsäljningstransaktioner som täcker en betydande del av områdetDetta visar investerares och operatörers förtroende för utvecklingspotentialen och den framtida absorptionsförmågan hos den produkt som kommer att lanseras på marknaden.
I detta sammanhang positionerar sig Alma Meco som ett ledande logistikcentrum, inte bara för att betjäna Madrids storstadsområde, utan även som en distributionsplattform till resten av Europa, med stöd av vägnätet, närheten till flygplatsen och förbindelser med andra transportknutpunkter.
Ekonomisk påverkan, sysselsättning och tidslinje för utveckling
Utöver sin fysiska skala kommer Meco-projektet att ha en betydande ekonomisk och sysselsättningsmässig inverkan. Utvecklarens prognoser indikerar att Alma Meco kommer att möjliggöra mobilisera cirka 1.000 miljard euro i investeringar under dess olika faser av utveckling och konsolidering.
När det gäller sysselsättning, skapandet av mer än 3 000 direkta jobbDessa jobb är förknippade med både urbaniserings- och byggfasen och den efterföljande starten av logistik- och industriverksamhet. Till dessa bör läggas indirekta och inducerade jobb inom stödtjänster, transporter, underhåll och andra relaterade verksamheter.
Det planerade schemat placerar Urbaniseringsarbetena kommer att påbörjas runt januari 2027När de återstående stadsplaneringsförfarandena är slutförda och detaljprojekteringen är klar kommer utvecklingen att ske i faser, beroende på takten i markförsäljningen och behoven hos de olika aktörer som kommer att etablera sig där.
Konfigurationen på stora tomter erbjuder flexibilitet att anpassa tidsfristerna till efterfrågan, så att projekt kan genomföras nyckelfärdiga projekt eller spekulativa utvecklingarBeroende på marknadsförhållandena kan denna kombination vara särskilt intressant för operatörer som kräver snäva leveranstider eller mycket kundanpassade lösningar.
Investeringens omfattning och de förväntade jobbskapande placerar Alma Meco bland de mest relevanta ekonomiska tillväxtpoler i Madridområdet under de kommande åren, med kapacitet att generera en drivande effekt på andra sektorer och kommuner i området.
Tillväxten av Dunas Capitals logistikverksamhet i Spanien
Investeringen i Alma Meco är en del av Dunas Capitals strategi att stärka sin närvaro inom logistik- och industrisektorn i Spanien. För närvarande förvaltar företaget mer än 4,5 miljoner kvadratmeter industrimark spridda över olika delar av landet, en siffra som belyser deras engagemang för denna typ av tillgång.
Förutom mark under utveckling inkluderar förvaltarens portfölj över 225 000 kvadratmeter logistikanläggningar redan i driftDessa platser, belägna i områden som Noblejas, Chiloeches, Loriguilla och Antequera, har blivit viktiga nav inom det spanska logistiknätverket, särskilt i korridorer med hög efterfrågan.
Med stärkandet av sin position i Alma Meco tar Dunas Capital ytterligare ett steg mot sitt mål att befästa sig som en av de ledande aktörerna i Europeiska logistikmarknaden, i en tid präglad av tillväxten av e-handel, industriella flyttprocesser och behovet av storskalig infrastruktur för att optimera leveranskedjor.
Företaget har satsat på en modell som kombinerar aktiv markförvaltning, utveckling av nya projekt och förvärv av specialiserade finansiella partners. Alliansen med Maslow Capital för att finansiera makroprojektet Meco passar perfekt in i denna färdplan, eftersom den bidrar med resurser och erfarenhet inom skuldstrukturer skräddarsydda för komplexa projekt.
I detta scenario ansluter sig utvecklingen av Alma Meco till andra logistik- och industriprojekt som omdefinierar utbudskartan i Spanien, stärker landets position som en viktig plattform inom europeiska distributionsvägar och svarar på den växande efterfrågan på moderna, effektiva utrymmen och väl uppkopplade.
Med säkrad finansiering, en stor mängd tillgänglig mark och en plats med tydliga konkurrensfördelar befäster Alma Meco sin position som en av de viktigaste logistikutvecklingarna i Madridområdet, uppmanas att kanalisera en betydande volym av investeringar, sysselsättning och aktivitet under de kommande åren.
