Om du tänker det inteckningar Inversas är en modell för att finansiera ett hem att använda, du kommer att göra misstag från första stund. Ingenting är längre ifrån sanningen, även om det har vissa likheter med denna kredit. Eftersom omvända inteckningar är en annan produkt som är utformad så att äldre kan få ett tillägg till sin pension vid pensionen. Det vill säga de kommer att generera ytterligare inkomster att leva detta nya scenario i sina liv. Men den här typen av så speciella inteckningar är något annat som du kan verifiera från och med nu.
En av de mest kontroversiella aspekterna av kontraktet med denna finansiella produkt är relaterad till dess avveckling. För i själva verket kan du avbryta det när som helst men under mycket krävande krav. De går igenom att returnera pengarna som du har lånats fram till dess att de annulleras. I den meningen är flexibilitet en av de mest relevanta gemensamma nämnarna i din anställning. Men med mer krävande förhållanden som kan skada dig någon gång under dina gyllene år.
Genom de så kallade omvända inteckningarna ansvarar ett finansiellt institut för att tillhandahålla eller betala ett månatligt och fast belopp varje år. Med hänsyn till garantin att detta material som är ditt hem. Detta belopp beror på hur gammal du är, men framför allt på egenskaperna hos fastigheten. I vilket fall som helst kommer det att tjäna till från 65 års ålder behöver du inte begränsa dig till allmän pension. Därför är det ett mycket praktiskt sätt att öka köpkraften under dessa år av ditt liv. Utöver andra metoder för investeringar och som realiseras genom sparplaner, sparprogram eller själva investeringsfonderna.
Omvänd pant: dina krav
Naturligtvis kan inte alla användare kräva denna speciella produkt. Endast en del av dem är i stånd att underteckna avtalet i denna klass av inteckningar. Du måste veta om du uppfyller villkoren för att formalisera denna fastighetstransaktion. I grund och botten är deras krav begränsade till de krav som de ställer på dig att ingå de så kallade omvända inteckningarna och vilka är de som vi exponerar dig nedan.
- Naturligtvis måste du vara en äldre person, över 65 år, oavsett inkomst från din inhemska ekonomi. Eftersom alla dessa människor kan komma åt den här produkten, oavsett om de har en bra pension eller om de inte var i detta scenario.
- Att ha en funktionshinder större än eller lika med 33% eller i ditt fall att du har beroende. I vissa förslag från finansiella enheter tenderar de emellertid att eliminera denna klausul i avtalet så att fler människor gynnas.
- Och naturligtvis den viktigaste som är ingen annan än äger ett hem. Men var mycket försiktig i det här avsnittet, eftersom det borde vara det viktigaste. I inget fall kan du tillhandahålla ett andra hem eller som ett sätt att tillbringa semestern. De accepterar inte det som säkerhet för att formalisera omvänd inteckning.
Vad är dess syfte?
Naturligtvis finns det mer eller mindre objektiva skäl till försäkring som är omvänd inteckning. Men en av de mest kraftfulla är att förbättra din livskvalitet under de gyllene åren. Det vill säga för vad du kan njuta av en bra ekonomisk situation från pensionstillfället. Detta är en av anledningarna till att lägre klasser eller lägre köpkraft är mer benägna att välja detta alternativ till investeringar. Även om du också måste förutse vissa situationer som kan uppstå i ditt liv och som är de som kommer att avgöra bekvämligheten eller inte att ingå denna typ av inteckningar.
En av dem har att göra direkt med åren som du har kvar i ditt liv. Detta beror på att du löper den allvarliga risken att om du riktar operationen till en mycket lång sikt under vilken det kan överskrider de överenskomna tidsfristerna med finansinstitutet. Utan att kunna utesluta när som helst att detta kontrakt kan regleras med de olägenheter som det kan orsaka dig från det ögonblicket. Å andra sidan kan du också glömma att det är en slags investering som du gör till priset av värdet på ditt huvudhem vid den tiden. Visst kan det vara en mycket effektiv åtgärd för många av dem över 65 år.
Drift av dessa inteckningar
En annan aspekt som du bör bedöma från och med nu är hur omvända inteckningar fungerar. Eftersom det ibland inte är lätt att förstå denna mycket speciella process på grund av den finansiella produktens speciella egenskaper. För i själva verket härrör den första faktorn som ska beaktas vid omvänd inteckning från det faktum att dina arvingar kommer att ha ansvaret för betala av skulden med enheten som ansvarar för marknadsföringen av denna produkt vid det exakta dödsögonblicket. Ur denna synvinkel kan det bli en börda för dina barn.
El Skattebehandling Det är en annan av de aspekter som de bör bedöma om deras anställning passar dig eller inte. I den meningen är det gynnsammare än andra mer traditionella finansiella produkter på grund av att den inkomst du har genom dessa inteckningar inte behöver redovisas i nästa resultaträkning. Bara några senare, där du skulle behöva betala 1,44% och 3,80% av inkomsten, beroende på i vilken åldersgrupp du är täckt. Hur du kommer att kontrollera dina skatteförmåner beror på hur gammal du är i denna komplexa skatteprocess.
Fördelar med denna investeringsplan
Å andra sidan har du inget annat val än att utvärdera vad några av deras mest relevanta bidrag är. Det blir ett mer originellt sätt att veta vad den här innovativa produkten består av. De är av annan karaktär och du behöver bara meditera om det passar din profil av sparare som du vill ha under de gyllene åren i ditt liv. Och bland vilka är följande fördelar som vi exponerar dig nedan.
Det är en fast komplement som du kommer att ha för ålderdomen. Särskilt om din pension inte är riktigt konkurrenskraftig eller om du tar ut en avgiftsfri pension. Det vill säga i ton till 400 euro varje månad. Ur det här perspektivet kan det ta bråttom efter 65 års ålder att ta en omvänd inteckning.
Det kan utgöras av som en pensionsplan så att du kan njuta av dessa år mycket bättre. Oavsett vilken avgiftspension du samlar in. Inte överraskande är att ett av dess mest relevanta värden är att du från och med nu kommer att ha en inkomst som du inte tidigare räknat med. Detta kan få dig att möta livet med större optimism och inte anpassa dig så mycket till din personliga eller familjebudget.
Naturligtvis kan det hjälpa dig att vara i stånd att höja den lägsta inkomsten. Det är dock inte en evig inkomst, men den kan upphöra att gälla beroende på avtalsvillkoren. Av denna anledning är det mycket viktigt att du analyserar det finstilta av kontraktet och undviker enstaka överraskning som denna produkt kan komma från de utfärdande finansiella enheterna.
Du kan inte glömma att det är en produkt i tydlig expansion Och att det därför inte kommer att kosta dig mycket att upptäcka den udda modellen anpassad till dina egna särdrag som pensionär. I den meningen har du inget annat val än att bedöma om det äntligen är bekvämt för dig att välja denna strategi för det exakta ögonblicket när du ska gå i pension.
Är det en produkt för investeringar?
I alla fall finns det en tydlig sak att tänka på. Det är ingen annan än att den omvända inteckningen inte är en investeringsprodukt. Du får under inga omständigheter anta detta scenario. För detta finns andra finansiella produkter, t.ex. fonder, sparplaner eller pensionsprogram. Där du kan göra besparingarna lönsamma från dina ekonomiska bidrag. Från mycket överkomliga belopp från 1.000 XNUMX euro. I vissa av dessa modeller kommer beloppen att vara immobiliserade fram till pensionstillfället.
Medan omvända inteckningar tvärtom inte är noterade på de finansiella marknaderna. Nämligen, du kommer inte att ha någon omvärdering i patrimoniet, men det är av fördelande karaktär. Där du kommer att få en fast utbetalning varje månad som kan hjälpa dig att komplettera pensionen från det år du går i pension. På ett rättvist sätt eftersom dessa inkomster kommer att baseras på den fastighet du bidrar med.
Även om det framför allt är ett alternativ att du måste förbättra din livskvalitet under de viktiga åren i ditt liv. Som ett alternativ till traditionella pensionsplaner, även om de utgår från väsentligt olika tillvägagångssätt. Till den punkten att du kan välja vilken modell som är bäst för dig då. Utöver den profil du presenterar som sparare.